冷库租赁合同【精选6篇】

冷库租赁合同 篇一

冷库租赁合同是指出租方将其所拥有的冷库出租给承租方使用的合同。冷库作为一种特殊的仓储设施，广泛应用于食品、药品、化工等行业，具有保鲜、冷藏、冷冻等功能，对于保障货物的质量和安全至关重要。因此，冷库租赁合同的签订对于双方来说都非常重要。

首先，冷库租赁合同需要明确租赁期限和租金。租赁期限是合同的基本内容之一，需要明确租赁的起始日期和终止日期。租金是承租方向出租方支付的费用，也是冷库租赁合同的核心内容之一。合同中应明确租金的金额、支付方式和支付期限。此外，双方还可以就租金的调整、逾期支付等事项进行协商和约定。

其次，冷库租赁合同还应明确双方的权利和义务。出租方有义务保证冷库的设备和设施处于正常运行状态，保证冷库的温度、湿度等指标符合要求。承租方有义务按照合同约定的方式和目的使用冷库，保证货物的保存和安全。此外，合同还可以约定双方对于冷库设备的维护和保养责任，以及违约责任和争议解决方式等内容。

冷库租赁合同还需要注重合同的履行和变更。合同履行是合同的重要环节，双方应按照合同约定的方式和要求履行各自的义务。如出租方应按时提供冷库设施和服务，承租方应按时支付租金并妥善使用冷库。同时，合同还应规定合同变更的程序和方式，以便双方根据实际情况进行合理的调整和变更。

最后，冷库租赁合同还应注重合同的解除和终止。合同解除是指在合同期限届满前，双方依法解除合同关系的行为。合同终止是指在合同期限届满后，合同关系自动终止的情况。合同中应明确解除和终止的条件和程序，以及解除和终止后双方的权益和义务。

综上所述，冷库租赁合同是冷库出租方和承租方之间保障权益、规范行为的重要文件。双方在签订合同前应认真审查合同条款，明确各自的权利和义务，并在合同履行过程中积极配合，共同维护合同的有效性和稳定性。只有合同双方都能遵守合同约定，才能实现合同的目的，达到互利共赢的效果。

冷库租赁合同 篇二

冷库租赁合同是指出租方将其所拥有的冷库出租给承租方使用的合同。冷库作为一种特殊的仓储设施，具有保鲜、冷藏、冷冻等功能，广泛应用于食品、药品、化工等行业。冷库租赁合同对于食品行业的企业来说尤为重要，因为它直接关系到食品的质量和安全。

首先，冷库租赁合同需要明确租赁期限和租金。租赁期限是合同的基本内容之一，需要明确租赁的起始日期和终止日期。对于食品行业的企业来说，往往需要在特定的时间段内使用冷库，因此租赁期限的确定对于企业的生产和经营活动至关重要。租金是承租方向出租方支付的费用，也是冷库租赁合同的核心内容之一。合同中应明确租金的金额、支付方式和支付期限，以及租金的调整方式。

其次，冷库租赁合同还应明确双方的权利和义务。出租方有义务保证冷库的设备和设施处于正常运行状态，保证冷库的温度、湿度等指标符合要求。承租方有义务按照合同约定的方式和目的使用冷库，保证货物的保存和安全。此外，合同还可以约定双方对于冷库设备的维护和保养责任，以及违约责任和争议解决方式等内容。

冷库租赁合同还需要注重合同的履行和变更。合同履行是合同的重要环节，双方应按照合同约定的方式和要求履行各自的义务。如出租方应按时提供冷库设施和服务，承租方应按时支付租金并妥善使用冷库。同时，合同还应规定合同变更的程序和方式，以便双方根据实际情况进行合理的调整和变更。

最后，冷库租赁合同还应注重合同的解除和终止。合同解除是指在合同期限届满前，双方依法解除合同关系的行为。合同终止是指在合同期限届满后，合同关系自动终止的情况。合同中应明确解除和终止的条件和程序，以及解除和终止后双方的权益和义务。

综上所述，冷库租赁合同对于食品行业的企业来说非常重要。企业在签订合同前应认真审查合同条款，明确各自的权利和义务，并在合同履行过程中积极配合，共同维护合同的有效性和稳定性。只有合同双方都能遵守合同约定，才能确保食品的质量和安全，实现互利共赢的效果。

冷库租赁合同 篇三

　　甲方（出租方）授权人：身份证号码：

　　乙方（承租方）身份证号码：住址：

　　根据中华人民共和国（合同法）的规定，经甲乙双方友好协商，就甲方出租冷库给乙方储藏果蔬业务达成以下协议：

　　一、甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用，使用期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　二、租金按件计。每件______元（人民币大写：______）租金支付方式：签订合同时，预付租金______元，大写：______，剩余租金______元，（大写______：），货出完付清。

　　三、甲方责任：

　　1、甲方负责缴纳库房内的电费和水费，（不含工人生活用电）

　　2、甲方负责保证乙方在冷藏果蔬所需的温度内正常使用。

　　3、甲方必须保证制冷机开到乙方货物全部出完，方能停机。

　　四、乙方责任：

　　1、如乙方在不关冷库门或进、出果品时，库温如升至度以上，由乙方自己负责。

　　2、果蔬出库后乙方在运输途中产生变质、腐烂、一概由乙方自己负责，与甲方无任何关系。

　　3、乙方在使用冷库过程中，造成冷库库体、保温层，库内设备及设施、住房、仓库等损坏的，乙方必须无条件赔偿由此给甲方造成的所有直接和间接经济损失。

　　4、乙方在工作中，必须积极配合甲方管理，做好防火、防盗等工作，文明经商，安全生产。

　　五、甲乙双方在租库经营期间应做好配合工作、协调关系，做到遵纪守法，如因发生人类不可抗拒因素（如：战争、地震、洪灾等），造成库房停用，甲方不承担任何赔偿。

　　六、乙方属自主经营，自负盈亏，甲方不进行无理干涉。乙方的一切债权、债务及相关法律责任由乙方全权负责承担，与甲方无关。

　　七、冷库不得私自转让，不得租借给他人使用，否则甲方有权终止与乙方的一切合作，且不退还库房租金或保证金。

　　八、违约责任

　　1、自合同签订之日起，双方未按照其权利与义务履行本合同，给对方造成经济损失，根据双方损失情况进行一定赔偿。

　　2、本合同约定所发生的争议，双方应协商解决：协商不成的，甲乙双方有权向甲方所在地的人民法院诉讼解决。

　　九、本合同如有未尽事宜，应由甲、乙双方互相商议、补充或修改。其内容作为附件与本合同有同等效力。

　　十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　十一、本合同自双方签字之日起生效。

　　甲方：乙方签字：

　　电话：电话

　　______年____月____日

冷库租赁合同 篇四

　　出租方：承租方：

　　地址：地址：

　　法定代表人：身份证号码：

　　电话：电话：

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　一、租赁方式

　　按仓储面积每月计算;

　　二、租赁价格

　　收费标准：______元/月;

　　三、租赁期限：

　　租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止。

　　四、租金的支付方式、支付时间：

　　支付方式□现金□转账

　　按月支付租金，每月末前5天支付租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。

　　五、冷库的用途;只做储藏冷冻食品使用，但下列物品严禁入库：

　　1、国家明令禁止交易的;

　　2、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品

　　3、变质、有异味、不符合卫生要求的;

　　4、患有传染病畜禽的肉类商品;

　　5、有强挥发气味的商品;

　　6、肉禽类无动检证商品。

　　承租方违反本条规定，造成不良后果应负全部责任，直至法律责任;如因此给出租方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。

　　六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度，否则造成损失由承租方负责，承租方自行负责库内商品的保质期;出租方提供冷库温度为-18(±3)。

　　七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的，不得存放零散货物，甲方仅对整包件数量负责，对包装箱内的货物数量不承担责任。

　　八、货物的'出入与装卸

　　1、承租方出入货物，应由出租方指定人员装卸，以保证装卸质量及缩短装卸时间，(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。

　　2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行，违者按出租方相关规定执行。

　　九、转租条款：

　　未经出租方书面同意，承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。

　　十、合同的解除条件：

　　1、承租方未能按时缴纳租金的。

　　2、未经出租方书面同意，承租方擅自转租的。

　　3、存放下列货物的：

　　a、国家明令禁止交易的。

　　b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品。

　　c、变质、有异味、不符合卫生要求的。

　　d、患有传染病畜禽的肉类商品。

　　e、有强挥发气味的商品。

　　f、肉禽类无动检证商品。

　　g、未经甲方书面同意，将冻库转租他人。

　　4、双方协商一致解除合同的

　　十一、争议的解决方式：

　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;不愿协商或协商不成时，任何一方可向出租方所在地人民法院起诉。

　　十二、本合同未尽事宜，由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　十三、合同文本的份数、效力：

　　本合同一式贰份，出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。

　　出租方(盖章)：承租方(盖字)：

　　法定代表人(签名盖章)：法定代表人(签名盖章)：电话：电话：

　　传真：传真

　　_________年__

__月____日

冷库租赁合同 篇五

　　甲方：

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国合同法》、《北京市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就乙方租赁甲方冷库的有关事宜协商达成协议如下：

　　第一条租赁场地及用途、

　　乙方承租甲方号冷库，面积约平方米，用于储存。

　　第二条承租期限

　　承租期自______年____月____日起至______年____月____日止。

　　第三条租金及付款方式

　　乙方租用冷库租金标准为______元/月/间，付款方式为季付，签订本合同同时付______元，二次交费日期为______年____月____日前。

　　第四条保证金

　　签订本合同时乙方向甲方交纳保证金______元。

　　第五条电费支付方式

　　乙方租赁甲方冷库电费自付，每度1.00元，每统一按照市场规定查表计收。

　　第六条双方权力义务及违约责任

　　1、甲方应依法制定有关冷库消防。卫生、用电等内容的各项规章制度并负责监督实施。

　　2、甲方对冷库的整体设施进行日常检查、维护和监督使用。

　　3、乙方应遵守甲方相关冷库的管理规定，未经甲方同意不得改变冷库用途、房屋结构或转租转让给他人。

　　4、乙方按约定的日期交纳租金及电费等费用，逾期未交者，除应及时补交外，每日加收应收费用2%的违约金，逾期5日，甲方有权力采取停止电力供应，强行收回冷库等措施。

　　5、严禁存储违禁、变质及危险货物，否则引起的一切不良后果由乙方承担。

　　第七条其他相关事宜

　　1、使用冷库前先预冷，24小时后方可入货。

　　2、自出租之日起货物自行保管，如货物保存不妥，后果自负。

　　3、冷库交付乙方使用时各种设备设施处于完好运行状态，在使用过程中如果发生故障或零部件损坏，维修费用由乙方承担。甲方负责提供有偿维修服务。冷库出现故障应及时通知市场维修部。

　　4、合同期未满提前终止合同者保证金不予退还。

　　5、如因不可抗力使合同终止，双方互不承担责任。

　　第八条本合同自双方签字盖章之日起生效;本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

冷库租赁合同 篇六

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，就冷库库房租赁事宜，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，以资双方共同遵守。

　　1、本合同是—冷冻仓储有限公司（出租方）储存本合约持有人（存货人即承租人）交付的仓储物，存货人支付仓储费并明确仓储过程中双方责任的合同。

　　2、存货人承诺所储藏之商品为合法商品，所提供之资料为真实资料、存货人联系资料变化时应及时通知保管人。

　　3、存货人所储藏商品如有违反中华人民共和国有关政策、法律、法规、案例、规定等而受工商、海关、商检、公安、技监、环保、食品卫生等政府部门的处理，均由存货人负责全部责任。对保管人带来的损失，由存货人承担责任。

　　4、储藏易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险或者易变质物品，存货人应说明物品的性质，提供有关资料。存货人违反本规定。保管人可以采取相应措施比避免损失的发生，因此产生的费用由存货人承担。

　　5、商品冷藏按xx冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》中商品冷藏工艺标准执行。如存货人对所存商品冷藏有特殊要求，双方另签书面协议。

　　6、保管人至对温度质量及商品数量（冷藏过程中正常干耗除外）承担责任，对商品的衰老、病变、霉化、氧化、虫蛀等温度因素引起的损失不承担责任。

　　7、存货人所存商品已过商品保质期、或者所存商品已超过xx-冷冻仓储有限公司《冷藏质量及卫生管理规定》商品冷藏工艺标准中所规定最高储存期，保管人在商品过期后一个月内三次通知货主及对商品进行处理。货主收到通知后一个月内不来处理、或者因货主所提供联系资料不实而无法联系时，保管人有权处理存货人的过期商品，因此产生的费用由存货人承担。

　　8、收费方式：每月30/31号结算当月冷藏费，次月5号前存货人应到保管人处交清上月冷藏费，本单商品出完时结清冷藏费。

　　收费标准：按《xx冷冻仓储有限公司冷藏收费标准》执行。

　　收费期限：存货人连续三个月不到保管人处缴交冷藏费，保管人有权处理存货人所存商品（双方另有约定除外）。

　　9、双方商品交接地点为保管人厂内月台。双方对商品数量产生争议时，以进库收条、出库单为准。

　　10、如因人力以外的其他不可抗力原因导致货物毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。

　　本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各执１份,具有同等法律效力；

　　本合同自双方当事人签章之日起生效。

　　出租方（盖章）：承租方（盖章）：

　　法定代表人（签名）：法人代表人（签名）：

　　日期：_________年____月____日