北京正规房屋租赁合同(最新6篇)

北京正规房屋租赁合同 篇一

近年来，随着城市化进程的不断加快，北京的房屋租赁市场也日益活跃。为了保障租赁双方的合法权益，北京市政府制定了一系列的法规和规定，其中包括了北京正规房屋租赁合同。本文将从合同的基本要素、租赁期限、租金支付、违约责任等方面介绍北京正规房屋租赁合同的内容。

首先，北京正规房屋租赁合同的基本要素包括租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式等。其中，租赁双方的基本信息包括出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等；房屋的基本情况包括房屋的地址、面积、用途、装修程度等；租赁期限包括起始日期和终止日期；租金及支付方式包括租金金额和支付周期等。这些基本要素的明确，可以避免双方在合同履行过程中的纠纷。

其次，北京正规房屋租赁合同规定了租赁期限。一般情况下，租赁期限为一年，双方也可以根据具体情况协商确定其他期限。租赁期限的明确，可以为租赁双方提供稳定的租赁环境，减少因租赁期限不清晰而产生的争议。

第三，北京正规房屋租赁合同规定了租金支付方式。一般来说，租金按月支付，具体支付日期由双方协商确定。此外，合同还规定了租金的金额，一般情况下，租金按照每月固定金额计算。租金支付方式的明确，可以保障房屋出租人的合法权益，同时也为承租人提供了明确的支付义务。

最后，北京正规房屋租赁合同明确了违约责任。合同规定了违约的情况和相应的违约责任。一般来说，如果承租人未按时支付租金，出租人有权解除合同并要求承租人返还已支付的押金；如果出租人未按时提供房屋，承租人有权解除合同并要求出租人返还已支付的租金。违约责任的明确，可以有效地约束双方的行为，减少违约情况的发生。

总之，北京正规房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件。通过明确合同的基本要素、租赁期限、租金支付方式和违约责任，可以有效地减少租赁过程中的纠纷，保障租赁双方的合法权益。

北京正规房屋租赁合同 篇二

随着人口的不断增长和城市化进程的不断加快，北京的房屋租赁市场也日益火爆。为了保障租赁双方的合法权益，北京市政府制定了一系列的法规和规定，其中包括了北京正规房屋租赁合同。本文将从合同的签订、房屋维修、退租等方面介绍北京正规房屋租赁合同的内容。

首先，北京正规房屋租赁合同的签订需要双方的自愿。出租人和承租人在签订合同前应当对房屋进行认真查验，并签订《北京市房屋租赁居住检验记录表》。合同签订后，出租人应当向承租人提供房屋的证明材料，包括产权证明、房屋所有权人同意出租的证明等。这些规定的目的是保障租赁双方的合法权益，确保合同的有效性。

其次，北京正规房屋租赁合同规定了房屋的维修责任。根据合同的规定，出租人应当对房屋的主体结构负责维修，承租人应当对房屋的室内设备和装修负责维修。出租人和承租人还可以在合同中约定其他的维修责任。这些规定的目的是确保房屋的正常使用和维护，减少因房屋维修问题而产生的纠纷。

第三，北京正规房屋租赁合同规定了退租的程序和注意事项。合同规定了退租的期限和方式，一般来说，承租人应在租赁期满前一个月提出退租申请，并与出租人协商办理退租手续。退租时，承租人应当将房屋交还给出租人，并提供相关的证明材料，如退租申请、房屋交接记录等。退租程序的明确，可以帮助租赁双方顺利完成退租手续，减少退租过程中的纠纷。

最后，北京正规房屋租赁合同还规定了其他一些事项，如房屋的合理使用、房屋变更使用性质的程序等。这些规定的目的是确保租赁双方的权益，维护社会秩序和公共利益。

总之，北京正规房屋租赁合同是保障租赁双方权益的重要法律文件。通过明确合同的签订程序、房屋维修责任、退租程序等，可以有效地保障租赁双方的合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

北京正规房屋租赁合同 篇三

　　出租人（以下简称甲方）__________

　　身份证号：__________

　　承租人（以下简称乙方）__________

　　身份证号：__________

　　居间方（以下简称丙方）_________

　　根据国家有关法律法规，和本市有关规定，经丙方居间，甲，乙双方在自愿，平等，诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。

　　一、房屋位置及权属基本情况

　　1.甲方自愿将其合法拥有的座落于__________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积共__________，房产性质__________，证号为__________。

　　该房屋抵押情况：__________。

　　2.房屋附属设施及水电气表读数

　　水表：__________。电表：__________（其中峰数：__________谷数：__________）气表：__________。

　　二、租赁用途

　　1.乙方租赁该房屋作为__________使用。

　　2.在租赁期限内，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

　　三、租赁期限

　　1.该房屋租赁期为__________个月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

　　2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的1个月向甲方提出，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租要求。

　　四、租金及支付方式

　　1.该房屋的月租金为人民币__________大写__________；

　　年租金为人民币__________大写__________；

　　总租金为人民币__________大写__________。

　　2.双方约定租金支付方式为__________。

　　五、其他费用

　　1.乙方在租赁期内实际使用的水费、电费、煤气费、电话费、宽带费、有线电视费、物管费（含公摊费用）__________应由乙方自行承担，并按单如期缴纳。

　　2.若需要电话及宽带，可由甲方代为申请，费用由乙方承担。

　　六、甲方的权利与义务

　　1.该房屋及附属设施所有权属甲方所有，若是乙方后来因需要添加的设施不属甲方所有。

　　2.甲方需按时将房屋及附属设施交付乙方使用。

　　3.甲方应负责对房屋和设施进行维修保养（须提前15天通知乙方）。

　　4.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无任何债务纠纷；房屋共有人对出租该房屋完全同意，并同意由甲方全权处理。

　　5.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应确保房屋内的电器及所提供的各种设施性能完好。

　　6.租赁期间，甲方如将房屋所有权转移给第三人，须提前三个月通知乙方。转移给第三人后，该第三人成为本合同的当然甲方，并拥有原甲方的权利及义务。（合同另有约定除外）

　　七、乙方的权利与义务

　　1.乙方有权在租赁期限内使用该房屋，但不得损坏房屋及附属设施。

　　2.乙方在承租期限内若损坏房屋结构及附属设施，应负责照价赔偿。但因自然损坏或不可抗力因素造成损坏，乙方不承担责任。

　　3.乙方在租赁期内保证在该租赁房屋内的所有活动均能合乎中国的法律及该地点管理规定，不作任何违法之行为。

　　4.乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项费用。

　　5.未经甲方同意，乙方不能改变租赁房屋的结构装修，乙方不得转租房屋。

　　八、租赁期满后，甲乙双方须清点屋内设施，房屋内有乙方增设的附属设施，乙方自行拆除带走，并将房屋恢复原样。

　　九、押金及违约金

　　1.甲乙双方同意本合同的押金（保证金）为人民币__________大写__________.在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用结清后三日内退还给乙方。

　　2.甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前三个月通知对方，需双方同意后，方可办理退房手续。若甲方违约，除退还给乙方保证金外，还需支付给乙方上述金额的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还保证金。

　　3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙双方互不承担违约责任，租金及费用按实计算，多退少补。

　　4.凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

　　十、其他条款

　　1.中介信息服务费

　　（1）合同签订之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写__________。

　　（2）合同签订之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服务费，即__________元大写__________。

　　2.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可订立补充条款，本合同及其补充条款和附件设备清单内空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。

　　3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各执1份。签字生效。

　　甲方：__________

　　乙方：__________

　　丙方：__________

　　经办人：__________

　　经办人：__________

　　经办人：__________

　　电话：__________

　　电话：__________

　　电话：__________

　　签约日期：___年___月___日

北京正规房屋租赁合同 篇四

　　出租房(甲方)：

　　承租方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于北京市_________(县)________________________________________。该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积________平房米，使用面积______平方米，装修状况____________，其他条件为________________，该房屋(□已/□未)

　　第二条访问无用途

　　该房屋用途为：_____________________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意意见规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

　　第三条租赁期限

　　(一)房屋租赁期自_______年____月____日至_______年____月_____日，共计____年____个月。

　　(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出(书面/口头)续租要求，整的同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

　　如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权谁是接触合同，但应提前______日(□书面/□口头)通知对方。

　　第四条租金

　　(一)租金标准：_____________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：______________________元(大写：_________________________元)。

　　(二)租金支付时间：___________________________________________。

　　(三)租金支付方式：(□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在____________银行开立账户，通过该账户支付租金，房子产经纪机构不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到_____________银行支付租金的除外。房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_____________银行。)

　　第五条房屋租赁保证金

　　(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_____________________元(大写：__________________________元)。

　　(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金出抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第六条其他费用

　　租赁期内，与该房屋有关的各项费用的承担方式为：

　　(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/_______________________)等费用。乙方应保存并向甲方初始相关缴费凭据。

　　(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第七条房屋的交付及返还

　　(一)交付：甲方应于______年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_____________________后视为交付完成。

　　(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结算各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付回复原装所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　(一)租赁期内，甲方因保障该房屋及其附属设施处于使用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

　　甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

　　(二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

　　(三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或者拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

　　第九条所有权变动

　　(一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权力。

　　(二)租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

　　第十条合同解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾、等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、未按约定时间交付该房屋达______日的。

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

　　4、交付的房屋危及乙方安全或健康的。

　　5、其他。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋。

　　1、不支付或者不按约定支付租金达______日的。

　　2、欠缴各项费用达______________________元的。

　　3、擅自改变房屋的用途的。

　　4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　5、擅自将该房屋转租给第三人的。

　　6、利用该房屋从事违法活动的。

　　7、其他。

　　第十一条违约责任

　　(一)甲方有本合同第十四条第三款的约定的情形之一的，应按与租金的______%向乙方支付违约金。

　　(二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

　　(三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前______日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的_______%支付违约金。

　　(四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金。

　　(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置信物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。

　　(六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_____日通知甲方，并按月租金的_____%支付违约金。

　　(七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不安约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按______标准支付违约金。

　　(八)其他。

　　甲方：_________ 乙方：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

北京正规房屋租赁合同 篇五

　　出租方 ：____________________

　　承租方 ：____________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列房屋的租赁事宜，达成如下协议：

　　第一条房屋基本情况

　　1、甲方房屋 位于_________________；建筑面积__________平米。

　　2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

　　第二条房屋用途

　　该房屋用途为__________，租住人数_________人。

　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。

　　第三条租赁期限

　　租赁期限自_____年______月_______日至______年_____月_______日止。

　　租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满一个月之前通知甲方，经甲方同意后，续签租赁合同。

　　第四条租金及支付方式

　　该房屋每月租金为_______元 ，房屋租金支付方式为______付，在每个支付周期开始前________日内支付。

　　第五条押金

　　甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方押金______元 ，租赁期满，房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。

　　第六条交付房屋期限

　　甲方应于本合同生效之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。

　　第七条关于房屋租赁期间的有关费用

　　1、在房屋租赁期间，以下费用由甲方支付：__________；

　　2、乙方应当按时交纳以下费用：煤气、水、电___________。

　　第八条房屋的修缮与使用

　　1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙承担。

　　2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

　　3、租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

　　第九条房屋交付及收回的验收

　　1、验收时双方应当共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

　　2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第十条合同的变更与解除

　　1、经双方协商一致，可以解除合同。

　　2、如一方支付对方相当于两个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方主张的，不退还押金。

　　第十一条违约责任

　　租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：

　　未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。

　　未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。

　　改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。

　　拖欠房租超过_______日。

　　未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过________元或__________日的。

　　因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。

　　第十二条免责条件

　　1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。

　　2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　3、因上述原因二终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　第十四条补充协议

　　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

　　第十五条争议解决

　　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。

　　第十六条其他

　　当前的水、电等表状况：

　　水表现为：______度；

　　电表现为：__________度；

　　煤气表现为：__________度。

　　第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

　　甲方 ：___________乙方 ：___________

　　电话：___________________电话：___________________

　　身份证号：______________身份证号：_______________

　　_____年______月_____日_______年_______月______日

北京正规房屋租赁合同 篇六

　　出租方(以下简称甲方)__________________

　　承租方(以下简称乙方)__________________

　　根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

　　第一条 房屋信息

　　1、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

　　2、甲方出租给乙方的房屋位于__________________，出租房屋面积共______平方米(建筑面积/使用面积/套内面积)，该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

　　3、甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

　　第二条 租赁期限、用途

　　1、该房屋租赁期共______个月。自______年______月______日起至______年______月______日止。

　　2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。

　　3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

　　4、乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

　　第三条 租金及支付方式

　　1、该房屋每月租金为______元(大写______)，租金总额为______元(大写______)。

　　2、房屋租金支付方式如下：

　　甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

　　第四条 租赁期间相关费用及税金

　　1、甲方应承担的费用：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。

　　2、乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

　　第五条 房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进行维修须提前______日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

　　2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

　　乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

　　(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

　　(2)要求乙方恢复原状。

　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

　　第六条 房屋的转让与转租

　　1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

　　2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

　　3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

　　第七条 合同的变更、解除与终止

　　1、双方可以协商变更或终止本合同。

　　2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

　　(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

　　3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：

　　(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

　　(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

　　(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

　　(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

　　(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

　　(7)拖欠房租累计______个月以上。

　　4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　5、租赁期满合同自然终止。

　　6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

　　第八条 房屋交付及收回的验收

　　1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

　　2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于______日内向对方主张。

　　3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

　　4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

　　第九条 甲方违约责任处理规定

　　1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额______%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

　　2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金______倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

　　3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

　　4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的______%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

　　5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

　　第十条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计______个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的______%支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金______%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。

　　5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十一条 免责条件

　　1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

　　3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十二条 争议解决

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第______种方式解决(以下两种方式只能选择一种)

　　1、提请______仲裁委员会仲裁。

　　2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　第十三条 其他约定事项

　　1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　2、本合同自双方签(章)后生效。

　　3、本合同及附件一式______份，由甲、乙双方各执______份。具有同等法律效力。

　　甲方：__________________

　　乙方：__________________

　　______年______月______日